TOKİ Başvuru 2026: Ne Zaman Başlıyor?

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı öncülüğünde yürütülen sosyal konut projeleri, 2026 yılında da vatandaşa nefes aldırmaya devam edecek. Özellikle artan kiralar karşısında ev sahibi olmak isteyenler, TOKİ başvuru 2026 duyurularını yakından takip ediyor. Bununla birlikte, Cumhuriyet tarihinin en büyük konut hamlesinin yeni etaplarının 2026’da hayata geçmesi bekleniyor. Peki, yeni dönem başvuruları ne zaman başlayacak?

2026 Sosyal Konut Projesi Beklentisi

TOKİ, genellikle her yıl veya iki yılda bir büyük kampanyalar düzenler. Mevcut “İlk Evim” projesinin kura çekimleri ve teslimatları sürerken, 2026 yılı için yeni bir talep toplama süreci öngörülüyor.

• Beklenen Tarih: Yeni başvuruların 2026’nın ilk yarısında (Ocak – Nisan) veya yıl sonuna doğru duyurulması muhtemeldir.

• Proje Kapsamı: 81 ilde, özellikle deprem bölgesi ve büyükşehirler öncelikli olmak üzere 100 bin yeni konut hedeflenmektedir.

Başvuru Şartları Değişti Mi?

TOKİ’ye başvurabilmek için bazı temel kriterlerin sağlanması gerekir. Kısacası, ihtiyaç sahibi olduğunuzu kanıtlamanız istenir.

1. Vatandaşlık: T.C. vatandaşı olmak.

2. Yaş: 18 yaşını doldurmuş olmak.

3. Mülkiyet: Kendisinin, eşinin veya velayeti altındaki çocuklarının üzerine tapuda kayıtlı konut bulunmaması.

4. İkamet: Projenin yapılacağı ilde en az 1 yıldır ikamet ediyor olmak.

2026 Gelir Sınırı ve Ödeme Planı

TOKİ başvurularında en önemli kriter “Hane Halkı Geliri”dir. 2026 yılı ekonomik verileri, bu sınırın yukarı çekileceğini göstermektedir.

EKONOMİ VE MAAŞ NOTLARI:

• Asgari Ücret Tahmini: 2026 yılı asgari ücretinin 28.000 TL olması beklenmektedir. TOKİ taksitleri genellikle asgari ücretli bir ailenin ödeyebileceği şekilde endekslenir.

• Kamu Personeli: Kamuda çalışanlar için minimum maaş beklentisi 55k (55.000 TL) seviyesindedir.

• Gelir Sınırı: Bu maaş artışlarıyla birlikte, İstanbul için hane gelir sınırının 75.000 TL, diğer iller için 65.000 TL seviyelerine yükseltilmesi öngörülmektedir.

Dolayısıyla, maaş zamları başvuru şartlarını zorlaştırsa da gelir sınırının esnetilmesi daha çok kişinin başvurmasını sağlayacaktır.

Başvuru Ücreti ve Yöntemi

Başvurular, e-Devlet kapısı üzerinden veya Ziraat Bankası / Halkbank şubelerinden yapılmaktadır.

İşlem Türü	Beklenen Ücret (2026)	İşlem Kanalı
Konut Başvurusu	1.000 TL – 2.000 TL	e-Devlet / Banka
İş Yeri Başvurusu	3.000 TL – 5.000 TL	e-Devlet / Banka
Arsa Başvurusu	1.000 TL – 1.500 TL	e-Devlet / Banka

Not: Kura sonucunda hak sahibi olamazsanız, yatırdığınız bu ücreti IBAN numaranıza iade alabilirsiniz.

Özetle

Kira öder gibi ev sahibi olmak isteyenler için TOKİ tek çıkış yoludur. TOKİ başvuru 2026 tarihleri Resmi Gazete’de veya Bakanlık tarafından açıklandığında, başvuru linkini ve detaylı kılavuzu sitemizden bulabilirsiniz.